De vastgoedwereld veranderen met videomarketing
In deze nieuwe editie van ‘Investeerders in de kijker’ leren we Peter De Vleeschouwer kennen. Hij is de oprichter van No Ads, een social media agency dat vastgoedbedrijven helpt om hun doelgroep te bereiken via authentieke video content.
Hoe ben je op het idee van jouw bedrijf No Ads gekomen?
“Ik ben al jaren bevriend met Thomas (oprichter van Finhouse, red.). Vroeger had hij een populaire blog op Medium en ik stelde destijds voor om zijn kennis ook aan de hand van video’s te delen. Thomas is een man van daden, dus kort daarna begon hij consistent content te delen over personal finance. Ik zag met mijn eigen ogen hoe hij daardoor steeds meer mensen uit heel België bereikte. Uiteindelijk moesten klanten hem overtuigen om met hen samen te werken, omdat hij gewoon niet genoeg tijd had om iedereen te helpen.”
“Dit was heel anders dan mijn ervaring in de vastgoedwereld, waar ik jarenlang nieuwbouw verkocht. Warme leads waren gemakkelijk te converteren, maar op een gegeven moment moest ik terugvallen op cold calling om meer te kunnen verkopen. Ik deed soms wel duizenden telefoontjes per maand. Dit leverde wel verkopen op, maar tegen een hoge persoonlijke tol.”
Hoe heeft je ervaring in de vastgoedsector je geholpen bij het oprichten van je eigen zaak?
“Er zijn veel overeenkomsten tussen contentcreatie en verkoop. Het draait om het overbrengen van een boodschap op een overtuigende manier. Alleen gebeurt dat bij het maken van content op veel grotere schaal.”
“Ik focus me met No Ads specifiek op projectontwikkelaars en vastgoedmakelaars omdat mijn vijf jaar ervaring mij een beter inzicht geeft in deze sector. Ik ken de uitdagingen van vastgoedverkopers en kan erover meepraten en dat is essentieel is voor het creëren van waardevolle content.”
“Toen realiseerde ik dat content een onbegrensde hefboomwerking biedt die je niet kunt evenaren met pure werkkracht.”
Hoe ziet jouw businessmodel eruit?
“Klanten betalen maandelijks voor een volledig traject waarin we resultaatgerichte content creëren en optimaliseren. Ik werk bewust niet op projectbasis: een paar losse video’s posten heeft weinig zin als je een sterk merk wil opbouwen via organische content. Impact komt door consistent waardevolle content te delen, in te spelen op reacties en relaties op te bouwen via DM’s en comments. Het leuke is dat sterke video’s zelfs na maanden of jaren blijven renderen – ze leveren dagelijks nieuwe views, leads en klanten op. Dat is het compounding effect van content.”
Welke diensten bied je aan?
“Ik help mijn klanten met het creëren van hun content van A tot Z. Het begint met het uitwerken van een contentplan. Daarna maak ik, als ze dit willen, ook een script per video. Nadat ik het beeldmateriaal heb ontvangen, gaat een editor ermee aan de slag om er een sterke video van te maken.”
“Deze plaats ik dan op verschillende kanalen. Instagram is ideaal voor directe conversie, terwijl TikTok het ideale kanaal is voor sterke organische groei. LinkedIn heeft recent short-form video’s geïntegreerd in zijn feed, wat nieuwe mogelijkheden biedt. Ook Facebook is, ondanks wat vaak gedacht wordt, nog steeds enorm actief – vooral onder de oudere doelgroep. Voor sommige van mijn klanten is het zelfs het kanaal met het grootste bereik. Tot slot draagt YouTube bij aan langdurige zichtbaarheid door sterke SEO.”
Wat is je grootste uitdaging als ondernemer?
“Het meten van de impact van content op verkoop is een uitdaging. Een video met 300.000 views klinkt geweldig, maar hoe zet je dat om in concrete omzet? We werken hard aan systemen die deze link voor onze klanten duidelijk maken, omdat het voor ons belangrijk is om langdurige en transparante klantrelaties op te bouwen.”
Welke lessen heb je geleerd als ondernemer?
“Als je niet staat waar je wilt zijn, betekent dit dat je nog niet goed genoeg bent in wat je doet. Succes komt niet vanzelf; het is het resultaat van constante verbetering, experimenteren en bijsturen. Je moet bereid zijn om te falen, te leren en steeds opnieuw te optimaliseren.”
Hoe gelukkig ben je op een schaal van 1 tot 10?
“Geluk hangt voor mij sterk samen met voldoening. Op een dag waarin ik nuttig werk kan afleveren en een impact heb, voel ik me op mijn best. Op zulke dagen geef ik mezelf een dikke 8.”
Wat is voor jou de ultieme ontspanning?
“De ultieme ontspanning voor mij is een dagje wellness. Even los van werk, schermen en to-do-lijsten, en gewoon genieten van de rust. Dit helpt me fysiek te ontspannen en mentaal op te laden, zodat ik daarna weer met hernieuwde energie aan de slag kan.”
Werk je momenteel te veel of te weinig?
“Ik werk momenteel te veel, maar ik denk dat ik op verschillende vlakken mijn efficiëntie nog kan verbeteren. Tijd is mijn meest waardevolle bezit, en ik besef dat hard werken niet altijd gelijk staat aan slim werken.”
Hoe ziet je vermogensmix eruit?
“Mijn vermogensmix bestaat uit individuele aandelen, edelmetalen, ETF’s, bedrijfsobligaties en Bitcoin. Aandelen kies ik zelf op basis van groeipotentieel, en ETF’s zorgen voor diversificatie. Edelmetalen, bedrijfsobligaties en Bitcoin zie ik als componenten die waardebehoud in mijn portefeuille brengen. Via het Finhouse fonds heb ik blootstelling aan niet-beursgenoteerde bedrijven.”
Wat doe je qua beursbeleggingen?
“Wat betreft beursbeleggingen heb ik zowel individuele aandelen als ETF’s, die ik op aanraden van Thomas heb gekocht.”
Wat zou je kopen als geld geen bezwaar zou zijn?
“Het eerste waarin ik zou investeren is mijn droomwoning, met alles erop en eraan.”
Wanneer ben je ingestapt in Finhouse?
“Ik heb in februari 2025 een commitment gedaan in het eerste Finhouse fonds, het Finhouse Global Fund I. Onlangs heb ik zoals de andere investeerders de eerste capital call van 20 procent volstort.”
Waarom koos je voor Finhouse?
“Ik heb geleerd dat betrouwbaarheid vaak belangrijker is dan alleen technische competentie, en Thomas heeft zowel betrouwbaarheid als de juiste expertise. Dit gaf me het vertrouwen om in Finhouse te investeren.”
Het interview met Peter De Vleeschouwer bewijst hoe krachtig content kan zijn in de vastgoedsector. Zijn strategische aanpak, expertise en resultaatgerichte manier van werken, doen ons vermoeden dat No Ads blijvend mooie resultaten zal bereiken voor haar klanten.
Ben je net als Peter op zoek naar een gediversifieerde investering in private equity en venture capital?
Over deze reeks
Het Finhouse fonds is meer dan een gediversifieerde investering in de best presterende activaklassen (private equity en venture capital), het is ook een community. Finhouse boft met een grote en gediversifieerde investeerdersbasis. Voor deze reeks gaan we telkens in dialoog met een investeerder in ons fonds.
Vandaag spraken we met Peter De Vleeschouwer, de oprichter van No Ads. Met zijn social media agency helpt hij vastgoedbedrijven om op een organische manier potentiële klanten te bereiken via korte video’s op social media. Met het Finhouse team wensen we Peter van harte alle succes toe!